對于違規(guī)使用房屋、因家庭情況變化不再符合保障條件、不配合日常監(jiān)管和年度復(fù)核的，應(yīng)及時登記并按規(guī)定進行騰退住房等處理
河北新聞網(wǎng)訊（通訊員周珊 河北日報、河北新聞網(wǎng)記者趙建）近年來，隨著大量保障性住房陸續(xù)建成并投入使用，保障房后期管理任務(wù)與日俱增。日前，我省出臺《河北省保障性住房后期管理辦法（試行）》，將保障性住房分配入住后的管理工作，包括房屋使用管理、檔案管理、物業(yè)服務(wù)管理等納入制度化軌道。
居住人性化，房源可以調(diào)換
辦法提出，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H逐步實行保障性住房房源調(diào)整、互換制度，為符合規(guī)定條件、有房源調(diào)換意愿的保障對象提供政策支持和服務(wù)。未經(jīng)管理部門同意，保障對象不得擅自調(diào)換所承租房源。原則上每個保障家庭每年只允許調(diào)換住房一次。
房源調(diào)換的具體條件和要求，辦法也進行了明確。保障對象家庭中如確有行動不便的老、弱、病、殘人員，或保障人口發(fā)生變化等，造成在所承租住房中生活有一定困難的，可申請房源調(diào)整。房源調(diào)整由保障對象提出申請，住房保障主管部門酌情調(diào)配房源。
管理智能化，銀行代扣租金
辦法倡導(dǎo)各地推廣應(yīng)用小區(qū)智能化管理模式，用于輔助保障性住房租金和房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用的收繳管理、住房租賃期限管理等。
保障性住房租金收繳方式應(yīng)便民、高效，可采用現(xiàn)場繳納現(xiàn)金、銀行卡POS機支付、銀行代扣等方式。引導(dǎo)住戶選用銀行代扣方式，提高工作效率。建立租金催繳制度，定期統(tǒng)計欠租住戶信息，通過短信、電話、張貼和寄送通知等形式進行租金催繳。
辦法提出，各地應(yīng)加強對保障對象使用保障性住房情況的動態(tài)監(jiān)管，通過日常監(jiān)管和年度復(fù)核，及時掌握保障對象家庭情況變化、房屋使用情況。對于違規(guī)使用房屋、因家庭情況變化不再符合保障條件、不配合日常監(jiān)管和年度復(fù)核的，應(yīng)及時登記并按規(guī)定進行騰退住房等處理。
物業(yè)社會化，服務(wù)質(zhì)優(yōu)價廉
辦法提出，集中建設(shè)的保障房住宅小區(qū)可成立物業(yè)服務(wù)隊伍，實行住戶自我管理、自我服務(wù)，也可聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)充分考慮保障對象的實際情況，努力提供“質(zhì)優(yōu)價廉”的物業(yè)服務(wù)；小區(qū)分配入住后可由產(chǎn)權(quán)單位和保障對象住戶代表共同組成住戶委員會。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供不同檔次、不同價位的物業(yè)服務(wù)項目，以供住戶委員會選擇，雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示。
為積極推進保障房住宅小區(qū)社會化管理，辦法還提出，探索建立以住保、社區(qū)、物業(yè)為核心，政府公共服務(wù)部門配合，社會公益團體參與的管理模式。將保障房住宅小區(qū)納入所在街道、居委會統(tǒng)一管理，建立保障性住房管理服務(wù)協(xié)作機制；整合社會管理職能和服務(wù)資源，為保障對象提供就業(yè)、教育、醫(yī)療等方面的人性化關(guān)懷；開展文明社區(qū)創(chuàng)建活動，提高入住居民素質(zhì)。
