到2016年底，全省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目開(kāi)工面積達(dá)到200萬(wàn)平方米，單體預(yù)制裝配率達(dá)到30％以上
建筑構(gòu)件先在工廠按照標(biāo)準(zhǔn)化做出來(lái)，然后運(yùn)到工地像“搭積木”一樣進(jìn)行組裝，將房子建起來(lái)。今年開(kāi)始我省進(jìn)入推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)期，將以保障性住房等國(guó)有投資項(xiàng)目為切入點(diǎn)，開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目試點(diǎn)工作。這是近日我省出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見(jiàn)》作出的部署。
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目明年底開(kāi)工200萬(wàn)平方米
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件工廠化、施工裝配化、裝修一體化和管理信息化為特征，整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)住宅節(jié)能、環(huán)保、全壽命周期價(jià)值最大化的新型住宅建設(shè)方式。
根據(jù)《意見(jiàn)》，2015年至2016年試點(diǎn)期間將培育4個(gè)省級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市，各設(shè)區(qū)市和省直管縣（市）至少建成1條預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)線，并成為省級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地。到2016年底，全省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目開(kāi)工面積達(dá)到200萬(wàn)平方米，單體預(yù)制裝配率達(dá)到30％以上。
我省將以保障性住房等國(guó)有投資項(xiàng)目為切入點(diǎn)，開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目試點(diǎn)工作。實(shí)施國(guó)家康居示范工程，開(kāi)展住宅性能認(rèn)定和綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)，鼓勵(lì)商品住宅采用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建設(shè)、設(shè)置相對(duì)集中的充電車(chē)位，推進(jìn)適用新技術(shù)的集成應(yīng)用。
同時(shí)，結(jié)合我省農(nóng)村面貌改造提升行動(dòng)，加強(qiáng)農(nóng)村裝配式低層住宅關(guān)鍵技術(shù)研究，加快制定農(nóng)村裝配式低層住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集，加大農(nóng)村住宅部品體系技術(shù)集成力度，引入省外成熟的技術(shù)和產(chǎn)品，選擇一批經(jīng)濟(jì)條件較好、交通便利、有一定規(guī)模的村鎮(zhèn)開(kāi)展裝配式低層住宅試點(diǎn)，逐步提高農(nóng)村住宅品質(zhì)和建筑節(jié)能水平。
首次置業(yè)買(mǎi)全裝修房享受差別化信貸政策
我省還要積極推進(jìn)住宅全裝修。倡導(dǎo)工業(yè)化裝修方式，實(shí)施土建和裝修一體化，鼓勵(lì)采用菜單式集體委托方式進(jìn)行裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化裝修相統(tǒng)一。推進(jìn)商品住房全裝修，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目實(shí)行一次性裝修到位，在交付使用時(shí)所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
《意見(jiàn)》提出，將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)和基地建設(shè)納入相關(guān)規(guī)劃，列入省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先安排建設(shè)用地。對(duì)建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)、基地、項(xiàng)目及從事技術(shù)研發(fā)等工作且符合條件的企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)要積極開(kāi)辟綠色通道，加大信貸支持力度。對(duì)購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目或全裝修住房且屬于首套普通商品住房的家庭，按照差別化住房信貸政策積極給予支持。
