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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，時光倒回到上世紀八十年代，“深圳速度”這個詞家喻戶曉。那是1982年11月～1985年12月的37個月期間，中建第三工程局一公司在承建深圳國貿(mào)大廈時，三天蓋完一層樓，這個深圳速度在當時的中國絕無僅有。
近日，湖南一家公司以一天3層的速度，在長沙建起一棟57層的高樓。有人就算了一下，如果按照這個速度，蓋起這棟200多米的樓只要19天。聽起來有些不可思議。這個9倍于“深圳速度”的速度是如何實現(xiàn)的？這樣高速背后的建筑質(zhì)量是否有保障？
這幾天，一段名為“一天三層，中國新常態(tài)”的視頻在網(wǎng)絡上走紅。視頻中，一棟57層建筑的建設過程被濃縮在4分鐘之內(nèi)進行呈現(xiàn)，讓觀眾直觀地了解到這棟高樓如何拔地而起。這棟樓名為“小天城”的高樓位于湖南省長沙市長沙縣一中附近，在當?shù)睾苡忻麣�。戴先生兩天前就曾特地到建筑工地觀看過。
戴先生：整個的結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成了，只是在進行裝修！工人在外墻進行裝飾施工。因為里面進不去，只是在外面看了幾眼。
“小天城”項目由湖南遠大科技集團旗下的遠大可建公司負責施工建設，已經(jīng)于2月17日封頂，下一步將進行內(nèi)部規(guī)劃設計。據(jù)遠大集團新聞發(fā)言人朱女士介紹，建成后，“小天城”將成為集工作、生活等于一體的綜合體。
朱女士：“小天城”有57層，有18萬平米，里面有3.6公里的步行街，有19個10米高的大廳，它是一個4000人的工作場所，有800戶的住家。它就類似于一個城市，里面什么都有，像幼兒園、養(yǎng)老院、月子中心、6個運動館，里面還有電影院，還有音樂廳。
對于“57層高樓19天內(nèi)建成”的說法，朱女士解釋說，這只是一種理想狀態(tài)下的計算方法，實際上光停工就有一年的時間。
朱女士：我們一天建3層！我們這個19天說的是有效天數(shù)，去除了那種大風大雨的天氣。因為這個項目之前原本是97層，但是這個項目建設到20層的時候，因為我們9.5公里外的一個機場要求限高，所以中間就停工了一年。就從97層降回來57層。
至于如何實現(xiàn)“一天建3層”的建設速度，朱女士說，這和項目的建筑材料和建設方式有關(guān)。
朱女士：因為它是工廠預制建筑，現(xiàn)場只要安裝。地板、所有的管道都已經(jīng)在車間做好了。因為是工廠化的建筑，所以快。
作為“小天城”的建設單位，遠大集團因為“一天建3層”再次吸引了公眾的眼球。前年，遠大集團就想用這種方式建造一座比迪拜塔還要高10米的世界最高建筑，但最終因報批受阻沒了下文。不過，朱女士說，公司將來還會建設“天空之城”。
朱女士：一直沒開建！那個只是做了三通一平！就是平整土地，并沒有開始鍵，但我們肯定會建。
這次建設“小天城”雖然也因限高出現(xiàn)了停工，但朱女士表示，相關(guān)手續(xù)都是符合要求的。
朱女士：如果沒有手續(xù)我們怎么開工呢！我們現(xiàn)在已經(jīng)建成了。因為原本幾個文件都已經(jīng)通過了97層，所以我們計劃建97層。
記者：規(guī)劃局當初沒有提出過層數(shù)的限制嗎？
朱女士：前面已經(jīng)通過了這幾個文件，都沒有問題。
對于朱女士的說法，記者試圖向長沙縣規(guī)劃局求證。但截至發(fā)稿時，沒能取得聯(lián)系。朱女士透露，按照計劃，“小天城”項目將在8月份開始對外銷售，售價要比周邊的樓盤高出不少。
朱女士：外部都已經(jīng)裝修完了，內(nèi)部完工是5月份。里面還要規(guī)劃！里面有幼兒園、有養(yǎng)老中心，還有電影院等，這些都是內(nèi)部的！對外銷售是8月份，8月開盤，售價精裝修1.2萬起。
實際上，“小天城”并不是遠大集團用這一驚人速度建造的第一個項目。有媒體報道，早在2010年6月，遠大集團就在長沙建造了一個15層高，名為“新方舟”的酒店，花了不到6天的時間。同一年，在上海世博會上，遠大也只用24小時，就建完了遠大企業(yè)館，建房速度曾轟動一時。在2011年，遠大集團在岳陽湘陰，建成了一幢高30層，名為“T30”的酒店，也僅僅用了15天。
與此同時，這一速度也引發(fā)了不少爭議。不少人擔心，用這么快的速度建樓，這建設速度是上去了，但建筑質(zhì)量能有保證嗎？如果這樣的樓房建設方便又節(jié)能環(huán)保，會不會成為未來建筑的發(fā)展方向呢？
清華大學土木工程系教授張君認為，這種預制裝配式可建技術(shù)，比傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建設技術(shù)要快一些。
張君：一般的建筑，施工的速度還要考慮配件，比如鋼結(jié)構(gòu)還要考慮外墻板和樓板的安裝和內(nèi)外裝修，所以它總體上可能會比鋼筋混凝土快一些，但達不到有特別大的差別。
張君介紹說，這種建筑主體為模塊化鋼結(jié)構(gòu)，雖然建設過程好似“搭積木”，在安全性上是沒有問題的，主要運用在超高層建筑上。
張君：從結(jié)構(gòu)上看，安全性沒問題。我們過去也用鋼結(jié)構(gòu)，主要是公共建筑上，很少用在住宅上。因為用在住宅上，30層以下造價就高了，所以一般30層以下的就沒有人愿意用鋼結(jié)構(gòu)。如果超高層的，像這樣57層，或者超過30層以上，鋼結(jié)構(gòu)可能造價才能體現(xiàn)出優(yōu)勢來。
雖然鋼結(jié)構(gòu)建筑在場地建造時間上有一定優(yōu)勢，但其自身也有一些弊端和隱患。
張君：從我們過去的經(jīng)驗看，這種裝配式建筑最大的問題是，時間長了，可能會滲水、保溫隔熱不好啊、生銹啊，這些可能會比鋼筋混凝土出現(xiàn)這種問題的概率要多一些。
遠大集團新聞發(fā)言人朱女士表示，鋼結(jié)構(gòu)建筑使用的水泥等建筑材料會少很多，也不會產(chǎn)生建筑垃圾，非常節(jié)能環(huán)保。張君說，這種說法也有待商榷。
張君：我們一般地來評價一個建筑是不是節(jié)能，要從他使用材料的生產(chǎn)開始。所以從整個建筑來說，從原材料生產(chǎn)開始，鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所消耗的能源還不知道誰高誰低。
在張君看來，盡管這種鋼結(jié)構(gòu)建筑在向住宅發(fā)展延伸，但鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)依然會是未來住宅的主流結(jié)構(gòu)。
張君：作為一種結(jié)構(gòu)形式，大家都可以探索，就是作為住宅的結(jié)構(gòu)形式去發(fā)展。但如果就宣傳它一定會替代鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，或者成為主流，作為住宅來說肯定是不會的，住宅的主流結(jié)構(gòu)還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
責編：陶影 |
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