累計(jì)6個(gè)月以上未繳納保障性住房租金的，騰退保障性住房；對城鎮(zhèn)低保家庭、符合條件的優(yōu)撫對象等可依據(jù)當(dāng)?shù)卣邇?yōu)先輪候……近日，省保障性住房管理中心印發(fā)的《河北省保障性住房分配退出管理規(guī)范操作指導(dǎo)細(xì)則（試行）》，共24條舉措，以進(jìn)一步規(guī)范住房保障行政行為，確保符合保障條件群體的利益。
輪候?qū)ο蟠蚍执_定
根據(jù)細(xì)則，輪候?qū)ο蟮呐渥�、配售排序，可以根�?jù)申請人住房情況、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭結(jié)構(gòu)、申請時(shí)間等因素綜合評分確定，也可以通過隨機(jī)選定等方式確定。對城鎮(zhèn)低保家庭、符合條件的優(yōu)撫對象等可依據(jù)當(dāng)?shù)卣邇?yōu)先輪候。
輪候期限一般不超過一年。輪候期限內(nèi)未分配到保障性住房、經(jīng)審核仍符合保障條件的，重新輪候。
我省各地將加強(qiáng)對輪候?qū)ο蟮膭討B(tài)管理。輪候期內(nèi)，家庭成員、戶籍、收入、住房等狀況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)及時(shí)向住房保障管理部門說明變動情況，不再符合保障性住房申請條件的，住房保障管理部門應(yīng)取消其保障資格。
配租程序分五步走
根據(jù)細(xì)則，配租程序?qū)⒎治宀阶撸悍峙浞桨傅闹贫�、�?bào)備和公布，確定入圍名單，確定房號，公示，辦理入住手續(xù)。
保障性住房分配要制定分配方案，明確所分配項(xiàng)目的名稱、地址、總套數(shù)、戶型及比例、分配方式、分配時(shí)間、分配流程等內(nèi)容。房源分配前15日內(nèi)，分配方案應(yīng)報(bào)上級住房保障管理部門備案。分配方案相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇W(wǎng)站或媒體公布。
接著，確定入圍名單。市、縣（市）住房保障部門按已有房源數(shù)量和輪候人數(shù)確定入圍名單。
確定房號。入圍家庭通過綜合評分、隨機(jī)搖號或抽簽等方式確定選房順序號，再按順序選定或抽取房號。對存在因老、傷、病、殘等原因?qū)е录彝コ蓡T行動不便的家庭，有低樓層需求的，應(yīng)給予適當(dāng)照顧。
分配結(jié)果確定后，應(yīng)將分配對象的姓名、家庭人口等基本情況，及房源所在項(xiàng)目名稱、分配保障性住房套型面積等信息，在本地住房保障網(wǎng)站或市、縣（市）級媒體（報(bào)紙、廣播和電視等）上進(jìn)行公示。
辦理入住手續(xù)。公示期滿無異議或異議不成立的，申請人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，攜帶本人身份證件等有關(guān)材料，按規(guī)定同保障性住房管理部門簽訂租賃合同，并按規(guī)定辦理入住手續(xù)。
關(guān)于配售房源，細(xì)則明確規(guī)定，租住出售計(jì)劃內(nèi)保障性住房、具有本地城鎮(zhèn)戶籍、有購買意愿且符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他條件的，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T提交購房申請。承購人付清所購保障性住房全部房款，取得完全產(chǎn)權(quán)，即可辦理產(chǎn)權(quán)登記。
六種情況騰退保障房
細(xì)則一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容是，保障性住房的退出問題。
承租人、未取得所購保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的承購人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退所承租、承購的保障性住房：無正當(dāng)理由閑置保障性住房6個(gè)月以上；累計(jì)6個(gè)月以上未繳納保障性住房租金；轉(zhuǎn)租、出借保障性住房；損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成房屋毀損；利用保障性住房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動；法律、法規(guī)、住房保障政策規(guī)定及合同約定的其他情形。
此外，承租人、未取得所購保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的承購人因家庭人口、住房、經(jīng)濟(jì)等情況發(fā)生變化不再符合保障條件的，應(yīng)停止發(fā)放其住房租金補(bǔ)貼或收回保障性住房。
