限購(gòu)限貸政策實(shí)施近一周，讀者咨詢最多的問題不外乎就是自己還有買房資格嗎?昨日記者咨詢石家莊市房產(chǎn)交易中心，得到官方確認(rèn)：辛集居民可以在石家莊買房不限購(gòu);戶口為石家莊單位的集體戶口也不限購(gòu)，夫妻雙方一方有本市戶籍就不限購(gòu)。
針對(duì)近期咨詢比較集中的問題，石家莊市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人士解釋說，限購(gòu)中提到的本市居民所轄范圍不僅僅包括石家莊市民，還包括石家莊市所含的各縣、區(qū)，同時(shí)包含辛集。周邊縣的居民都屬于石家莊市戶籍居民家庭范圍。
“我現(xiàn)在戶口為石家莊人才市場(chǎng)集體戶口，算石家莊本地戶口嗎?還有資格買首套房嗎?”對(duì)此，交易中心官方回應(yīng)：購(gòu)房者在石家莊的集體戶口上的，算石家莊本地戶口，不受限購(gòu)政策影響，可以在市區(qū)買房。
針對(duì)一些讀者咨詢的是不是必須家庭所有成員戶口都在石家莊才有購(gòu)房資格，交易中心回復(fù)說，居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。即使夫妻雙方戶籍沒有在一起，只要夫妻一方有本市戶籍即可視為本市戶籍居民家庭。房產(chǎn)交易時(shí)，需要夫妻雙方到場(chǎng)且提供在本市戶口的夫妻一方的戶籍，但是網(wǎng)簽合同時(shí)可以簽夫妻任何一方的名字。也就是說，只要夫妻有一方是石家莊戶籍，就不受限購(gòu)影響。
“我是駐石家莊的軍人，有軍官證，沒有戶口本，能否買石家莊市的住房?”對(duì)此，交易中心明確，只要由購(gòu)房人所在部隊(duì)出具其為石家莊市戶籍的證明，就可以購(gòu)買石家莊市的住房，不受限購(gòu)政策影響。
在限購(gòu)政策下還有一類人群比較擔(dān)心受到影響。有外地讀者咨詢像他這樣的非石家莊戶籍居民，因債務(wù)糾紛通過法院正規(guī)途徑判決確認(rèn)到的市內(nèi)住房的所有權(quán)，這種情況會(huì)不會(huì)受到限購(gòu)政策的影響?對(duì)此，交易中心相關(guān)人士表示，雖然是外地戶口，但因法院判決取得了房屋所有權(quán)，這種情況可以辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，不受限購(gòu)政策影響。
“夫妻都是外地戶口的個(gè)體戶，社保斷交，去年交了定金簽了協(xié)議的房子還沒網(wǎng)簽，現(xiàn)在會(huì)不會(huì)被限住?”交易中心相關(guān)人士解釋說，夫妻都是外地戶口，屬于非本市戶籍居民家庭，因此受限購(gòu)政策影響。雖然社保斷交了，但能提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明也可以購(gòu)買首套房。
還有外地讀者咨詢，限購(gòu)政策出臺(tái)后，非本市戶籍家庭購(gòu)房者在買房時(shí)，是必須提供夫妻雙方的社會(huì)保險(xiǎn)證明，還是只需提供夫妻其中一人的社會(huì)保險(xiǎn)證明就可以?交易中心相關(guān)人士回復(fù)說：非本市戶籍居民家庭在石購(gòu)房會(huì)受限購(gòu)政策影響，在購(gòu)買首套住房時(shí)，只要提供一個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人所得稅納稅證明就可以。
