河北多地相繼出臺樓市限購政策。 資料圖
原標題：河北發(fā)布京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設方案 嚴控地產(chǎn)開發(fā)
河北多地相繼出臺樓市限購政策
進入3月，河北省多地樓市調(diào)控不斷升級和擴大。目前，與北京市相鄰的三河、大廠、香河、涿州、淶水以及張家口市崇禮區(qū)等多地都出臺了相應的樓市限購政策。
從目前的限購內(nèi)容看，提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。保定市提出，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。此外，提高首付比例也是樓市調(diào)控的重要手段。
“隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的進一步深化，很多人看中了環(huán)京周邊房產(chǎn)投資價值，紛紛買房置業(yè)，在一定程度上助推了當?shù)胤績r的過快上漲，同時也反映出我省房地產(chǎn)市場發(fā)展還存在著非理性的因素�！焙颖苯�(jīng)貿(mào)大學金融學院院長王重潤表示，限購政策的出臺，釋放出地方政府落實主體責任，用行政手段引導市場預期的積極信號，對于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。
京津冀協(xié)同發(fā)展。 資料圖
《關于加強京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設管理的實施方案》涉及哪些方面?
統(tǒng)籌兩大區(qū)域5000平方公里
據(jù)悉，目前正由河北省政府統(tǒng)籌指導編制交界地區(qū)的總體規(guī)劃及土地、城鄉(xiāng)、環(huán)保等規(guī)劃，切實與北京城市副中心、北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃相銜接。同時，河北還在加快與北京市政府及相關部門溝通協(xié)商，以求盡快建立交界地區(qū)上述規(guī)劃的聯(lián)合審查機制。有關交界地區(qū)縣、市、區(qū)各項規(guī)劃經(jīng)聯(lián)合審查后，按照原管理層級審批并印發(fā)實施。力爭2017年底前完成。
方案中所指的的京冀交界地區(qū)涵蓋2市7縣市區(qū)，是指河北省三河市、大廠回族自治縣、香河縣、廊坊市廣陽區(qū)、固安縣、永清縣、涿州市與北京市通州區(qū)、大興區(qū)等地域相連，簡稱交界地區(qū)。通州區(qū)的北京城市副中心與三河市、大廠回族自治縣、香河縣約2000平方公里區(qū)域，北京市大興區(qū)與廊坊市廣陽區(qū)、固安縣、永清縣、涿州市約3000平方公里區(qū)域，方案就是要加強這兩大區(qū)域、5000平方公里區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃建設管理工作。
環(huán)北京的河北圈將扮演什么角色?
不能干什么?嚴禁環(huán)首都圍城式發(fā)展、嚴格限制超高建筑項目、嚴格控制新增建設用地、嚴控房地產(chǎn)開發(fā)建設、嚴控人口規(guī)模、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。
能干什么?根據(jù)河北省方案，未來，北京、河北交界地區(qū)會率先推進與北京公共服務均等化。交界地區(qū)與北京客運班線實現(xiàn)公交化，北京城市軌道服務向河北省延伸，交界地區(qū)會建設環(huán)首都生態(tài)保護綠帶，將構建京冀生態(tài)廊道，規(guī)劃建設一批生態(tài)公園、森林公園、城市公園。交界地區(qū)中小學、幼兒園布局將更為合理，交界地區(qū)醫(yī)療機構將優(yōu)先納入跨省異地就醫(yī)直接結算平臺，社區(qū)就業(yè)、社保服務、養(yǎng)老福利便民化，交界地區(qū)養(yǎng)老機構建設將加快，北京養(yǎng)老政策會外延到河北與北京的交界地區(qū)。
燕郊香河等地出臺樓市限購政策。 資料圖
燕郊香河等樓市限購:外地居民限購1套房首付50%
河北省廊坊市官方21日通報，該市將于3月22日起正式實施《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》。《意見》指出，該市將實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策，限購區(qū)域內(nèi)非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。
《意見》指出，實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
