30日，記者從石家莊市房產(chǎn)交易中心獲悉，石市將進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的整治，提供虛假證明、編造散布謠言、挪用交易資金等9類違規(guī)行為將被嚴(yán)懲。下一步，石市還將通過推行全市統(tǒng)一的《存量房居間(買賣)合同》，規(guī)范中介機構(gòu)的辦事程序，推行從業(yè)人員實名服務(wù)，建立房地產(chǎn)中介管理平臺，全面規(guī)范和完善房地產(chǎn)市場管理。
據(jù)悉，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前集中約談了正大、國大、創(chuàng)聯(lián)、建佳、存房(房天下)、漢谷、舒心家園、壹加貳聯(lián)合、永佳、佳昱(21世紀(jì)不動產(chǎn))等省會二手房交易量排名前十的中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人。對中介機構(gòu)提出了規(guī)范、合法、誠信經(jīng)營的要求。各房產(chǎn)中介機構(gòu)紛紛表示，堅決擁護(hù)政府出臺的相關(guān)樓市調(diào)控措施，將進(jìn)一步完善公司內(nèi)部管理機制，積極做好各層級的培訓(xùn)，為市民提供更加滿意的服務(wù)。
石市住建局和市場交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，近期發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)中介機構(gòu)為不符合購房條件的人偽造虛假證明的情況，還有散布謠言、炒作房價的行為，一旦查實將絕不姑息。下一步，石市將加大對房產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為的查處力度，針對編造散布謠言、發(fā)布虛假房源、賺取房源差價、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷售、違規(guī)規(guī)避稅費、未取得營業(yè)執(zhí)照未備案進(jìn)行經(jīng)營、已取得營業(yè)執(zhí)照逾期未備案等9類違法違規(guī)行為將進(jìn)行嚴(yán)懲。各縣(市)、區(qū)政府(管委會)、市直相關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)文件要求，視其情節(jié)輕重分別給予書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關(guān)閉門店并責(zé)令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網(wǎng)簽資格、取消網(wǎng)簽資格、直至清出房地產(chǎn)中介市場等相應(yīng)的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責(zé)任。
這9類房產(chǎn)中介違法違規(guī)行為包括：
■編造散布謠言。對編造散布謠言、嚴(yán)重誤導(dǎo)消費者、擾亂市場秩序、影響惡劣的中介機構(gòu)，相關(guān)部門、各縣(市)、區(qū)政府(管委會)要加強輿論監(jiān)控，第一時間在相關(guān)媒體上予以澄清，對編造散布謠言的中介機構(gòu)立即查處，并向社會公開查處結(jié)果。
■發(fā)布虛假房源。各縣(市)、區(qū)政府(管委會)要積極推行房屋信息公開。中介機構(gòu)不經(jīng)委托人同意且不到住建部門進(jìn)行房源信息核驗;發(fā)布的房源信息不真實、不全面、不準(zhǔn)確;從業(yè)人員不實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息;隱瞞抵押等影響房屋交易的信息;對已出售的房屋不能及時從門店網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除。
■賺取房源差價。中介機構(gòu)不能及時簽訂委托合同，不能做到對房源“明碼標(biāo)價，一套一標(biāo)”;欺上瞞下，壟斷房源，哄抬房價，吃房源差價的。
■挪用交易資金。中介機構(gòu)未按要求將交易資金納入監(jiān)管賬戶;從業(yè)人員通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金;侵占、挪用、拖延支付房產(chǎn)交易資金等。
■違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)。中介機構(gòu)不得強迫委托人選擇其指定的金融機構(gòu);不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁;不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用。金融機構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構(gòu)合作提供服務(wù)。
■違規(guī)代理銷售。中介機構(gòu)違規(guī)代理未取得預(yù)售許可的新建商品房;為不符合條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。
■違規(guī)規(guī)避稅費。中介機構(gòu)從業(yè)人員誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格;幫助交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠;倒賣納稅預(yù)約號碼等違規(guī)違法行為。
■未取得營業(yè)執(zhí)照未備案進(jìn)行經(jīng)營。對既未取得營業(yè)執(zhí)照又未在房產(chǎn)主管部門備案的“黑中介”，各縣(市)、區(qū)政府(管委會)要引導(dǎo)購房人選擇經(jīng)過備案的誠信規(guī)范的中介機構(gòu)，發(fā)布風(fēng)險提示，建立舉報制度。對“黑中介”發(fā)現(xiàn)一個、打擊一個、取締一個，清出房地產(chǎn)中介市場。
■已取得營業(yè)執(zhí)照逾期未備案。對已取得營業(yè)執(zhí)照但未在規(guī)定期限內(nèi)到主管部門進(jìn)行備案的中介機構(gòu)，責(zé)令限期整改，整改期間關(guān)閉所有門店，直至達(dá)到備案條件并在政府網(wǎng)站公示后方可重新營業(yè)。
