河北新聞網(wǎng)訊(記者宋平)近日，河北省住建廳印發(fā)《關于全面推行房屋網(wǎng)簽備案制度加快系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作的通知》，要求各地切實加強新建商品房、存量房、抵押和租賃等交易業(yè)務的合同網(wǎng)簽備案管理。各市(含定州、辛集市)要在2019年6月底前、所轄縣(市)要在12月底前，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)全面實行房屋交易合同網(wǎng)簽備案制度，實現(xiàn)新建商品房、存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全覆蓋。
通知要求，12月底前，各地房屋租賃合同要通過住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺進行備案，抵押合同通過網(wǎng)簽系統(tǒng)進行備案。網(wǎng)簽備案合同信息要主動與稅務、商業(yè)銀行、住房公積金管理中心等部門共享，作為當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取或貸款、涉稅等業(yè)務的依據(jù)。要切實加強網(wǎng)簽備案合同變更和撤銷管理，嚴禁變相投機炒作未交付的商品房。
各地要加快完善商品房預售資金、存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立監(jiān)管制度的市、縣，要在 2019 年9月底前制定本地區(qū)統(tǒng)一的商品房交易資金監(jiān)管辦法并執(zhí)行。已實行資金監(jiān)管的，各市要加強對所轄縣(市、區(qū))資金監(jiān)管制度執(zhí)行情況的監(jiān)督指導，確保業(yè)務范圍全覆蓋。商品房預售資金、購房人自愿委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳稅費而預付的款項等要全部納入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構負責監(jiān)管，確保預售資金專項用于有關的工程建設。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得另設其他賬戶或以其他方式直接收存購房人房款(包括預訂款、首付款、按揭貸款等)。除交易當事人提出明確要求外，辦理存量房網(wǎng)簽備案要簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議;由房地產(chǎn)中介撮合成交的存量房買賣，傭金也應納入資金監(jiān)管范圍。
按照住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一部署，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實施工作由中國建設銀行河北省分行負責，全省采用三級模式匯交網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)。各地要主動與建行有關部門進行對接，加快推進網(wǎng)絡部署、數(shù)據(jù)映射、采集程序安裝、數(shù)據(jù)采集核驗等工作。2019年12月底前，要實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng)。
