俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰，但這鄰居間也有鬧矛盾的時(shí)候。家住石家莊的陳龍(化名)因?yàn)闃巧相従永顫?化名)家暖氣管道破裂，水滲漏到他家造成損失，導(dǎo)致兩家產(chǎn)生了糾紛。近日，石家莊市橋西區(qū)法院公開審理了這起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案。
2018年底，正在上班的陳龍接到樓下鄰居電話，說他家漏水。陳龍立刻趕回家中，打開門后被眼前的一幕驚呆了，家中屋頂、墻壁、家具、家電、地板全被水泡了，一屋狼藉，損失嚴(yán)重。陳龍查看后發(fā)現(xiàn)，水是從樓上蔓延到自己家里的，他立刻聯(lián)系樓上業(yè)主李濤及其妻子，但電話一直處于無人接通的狀態(tài)。兩個(gè)小時(shí)后，陳龍才接到李濤回電。為留存好證據(jù)，陳龍選擇了報(bào)警，并申請(qǐng)公證處對(duì)自己家中現(xiàn)狀通過錄像、拍照方式辦理了證據(jù)保全。隨后，陳龍向李濤索賠各類損失共計(jì)8萬余元，但雙方對(duì)賠償金額產(chǎn)生分歧。李濤認(rèn)為，自己當(dāng)時(shí)第一時(shí)間聯(lián)系了供熱公司，供熱公司以戶內(nèi)管道需要業(yè)主自己護(hù)理維修為由拒絕上門維修，并且供暖公司及小區(qū)物業(yè)對(duì)供熱管道均應(yīng)有維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在此期間，他也多次找到陳龍，希望對(duì)陳龍家中進(jìn)行修繕，但陳龍均已保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)為由拒絕，致使損失擴(kuò)大，他不同意承擔(dān)如此高昂的賠償。雙方僵持不下，后陳龍將李濤訴至法院。案件審理過程中，李濤向法院提交申請(qǐng)追加物業(yè)公司及供熱公司為共同被告。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳龍與李濤居住的小區(qū)暖氣管道為串聯(lián)，漏水部位并非小區(qū)居民共用部分，李濤家中衛(wèi)生間暖氣管道破損大量漏水，造成陳龍家中的裝修及物品損失，李濤作為房屋所有權(quán)人,對(duì)其供暖設(shè)施負(fù)有維護(hù)和管理的義務(wù)。李濤對(duì)供暖設(shè)施存在的隱患未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)行維護(hù),是造成此次暖氣漏水致使陳龍財(cái)物受損的直接原因。陳龍?jiān)诼┧l(fā)生后沒有與李濤就賠償事宜達(dá)成一致，繼續(xù)維持漏水現(xiàn)場(chǎng)及損失現(xiàn)狀，不屬于放任損失擴(kuò)大。發(fā)生漏水后物業(yè)公司和供熱公司關(guān)閉了供暖閥門，沒有導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，物業(yè)公司和供熱公司不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
最后，法院依法判決李濤賠償陳龍室內(nèi)物品及裝修損失費(fèi)、住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用五萬余元。
