近日，灤南法院扒齒港法庭在訴前調(diào)解階段成功調(diào)解了一起租賃合同糾紛案件，取得了良好的社會(huì)效果與法律效果。
原告溫某等五人共有一處門面樓。2017年，被告聞某、張某與五原告簽訂了租賃協(xié)議，用于經(jīng)營(yíng)浴池、旅館。協(xié)議簽訂不久后，聞某便退伙，浴池、旅館由張某單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，由張某本人按年度繳納租金。但被告未給付2021年度租金12萬(wàn)元，五原告向?yàn)茨戏ㄔ禾崞鹪V訟，要求被告聞某、張某支付租金。
在訴前調(diào)解階段，灤南法院扒齒港法庭辦案人員仔細(xì)審查材料并積極與雙方當(dāng)事人取得聯(lián)系，了解到聞某并未參與實(shí)際經(jīng)營(yíng)，且張某在2021年之前均繳納了租金，但由于疫情原因以及自身經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，才未繳納本年度租金。同時(shí)了解到另有第三人李某有意承接浴池、旅館生意。為從根本上解決矛盾糾紛，減少當(dāng)事人的訴累，辦案人員積極組織五原告、張某、李某三方進(jìn)行調(diào)解，充分聽取各方意見，努力尋找雙方矛盾化解的平衡點(diǎn)。經(jīng)過多次調(diào)解與溝通，五原告與被告張某及第三人李某達(dá)成一致意見，握手言和。
至此，一起租賃合同糾紛案件在訴前調(diào)解階段得以圓滿化解。
