為維護司法權威，兌現(xiàn)案件申請人合法權益，近日，海港區(qū)法院開展“涉執(zhí)信訪百日攻堅”暨“秦執(zhí)亮劍2023”集中執(zhí)行行動，在青龍縣法院法警的協(xié)助下，對一批被案外人長期占據(jù)的房屋開展強制騰空行動，通過剛柔并濟執(zhí)行舉措，最終實現(xiàn)了從“強制騰退”到“主動清房”的良好效果，在確保當事人權益實現(xiàn)的基礎上，最大程度減少了各方損失，以實際行動保障了執(zhí)行公信力和人民群眾的司法獲得感。
【基本案情】
此次涉案房屋均為住宅，系被執(zhí)行人某建業(yè)有限公司抵頂給申請人劉某的抵賬房，但房屋已經被案外人居住，由于案外人遲遲不肯騰空房屋，導致房屋實際擁有人劉某無法入住使用，案件承辦人在加大強制執(zhí)行力度的同時，秉承善意文明執(zhí)行理念，多次到現(xiàn)場勸說，宣講法律，但案外人仍不愿搬離。
【執(zhí)行過程】
為保證執(zhí)行行動順利進行，承辦人多次前往涉案房屋現(xiàn)場，對房屋周圍情況進行全面摸排，并組織多名干警一同對該案進行案情研討、風險預估、行動部署，制定了詳盡的騰退預案。上午7時，參與此次活動的十余名干警在院內集合，執(zhí)行局副局長董曉勇對此次清房行動進行詳細講解。上午9時，執(zhí)行干警在現(xiàn)場集結完畢，承辦人秉承“強執(zhí)”和“善執(zhí)”相結合的理念，再次挨家挨戶與案外人面對面溝通，從情理、法理等方面耐心細致地向案外人明理釋法，兩家案外人懾于法院執(zhí)行震懾力以及阻礙執(zhí)行可能造成的法律后果，表示愿意配合執(zhí)行，第一戶由法院聯(lián)系搬運工人配合將房屋清空，第二戶自行搬離。在公證處人員全程現(xiàn)場監(jiān)督、公證下，執(zhí)行干警全程攝像留痕，分工明確，組織有力，執(zhí)行現(xiàn)場井然有序，嚴肅文明，最終順利將房屋交付給買受人。
【啟示意義】
在騰房工作中，案外人以阻礙法院執(zhí)行的方式來“維權”的情況時有發(fā)生，但只有依法維權才是正確途徑。拒不配合、阻擾、妨害執(zhí)行等行為使生效法律文書成為“一紙空文”，造成勝訴當事人的合法權益得不到及時實現(xiàn)，嚴重侵害了誠信社會建設。
強制騰房突出了法院執(zhí)行工作的強制性，是樹立司法權威與司法公信力的重要措施，也是司法為民、公正司法的具體實踐。但法官的耐心釋法與溝通協(xié)調在騰房工作中也起到至關重要的作用，在不同的案件中要采取適合個案的方法，靈活施策，在保證強制措施、執(zhí)行威懾之剛的同時，也要注重釋法說理、善意文明之柔，有效平衡執(zhí)行力度與執(zhí)行溫度之間的關系，努力實現(xiàn)法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一。
