近日，遵化法院成功化解一起合同糾紛案件，一名業(yè)主委員會(huì)成員代表全體業(yè)主為承辦法官送來錦旗，以表達(dá)真摯的感激。
某業(yè)主委員會(huì)與A物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，后A物業(yè)與供電公司訂立《高壓供用電合同》，約定了供用電人、產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)等，其中合同期限一項(xiàng)約定，若合同有效期屆滿時(shí)雙方均未提出書面異議的，即可繼續(xù)履行。業(yè)主委員會(huì)與A物業(yè)解除合同后，與B物業(yè)簽訂了新的物業(yè)服務(wù)合同，供用電事項(xiàng)、變壓器管理維護(hù)也交由B物業(yè)負(fù)責(zé)。
但原《高壓供用電合同》仍有效，供電公司稱在A、B物業(yè)未協(xié)商一致的情況下，無法將合同主體直接變更為B物業(yè)，“誰來管理變壓器”的問題，始終未得到妥善解決。業(yè)主委員會(huì)多次協(xié)商未果，故將供電公司、A物業(yè)訴至法院。
在分析案情后，法官歸納出案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)為合同主體變更，但涉及到眾多居民的利益，若簡(jiǎn)單做出判決，則可能衍生更多糾紛。為快速、妥善解決糾紛，法官積極聯(lián)系雙方代表，協(xié)商解決方案。調(diào)解中，法官一邊圍繞合同有關(guān)法律條文釋法說理，一邊引導(dǎo)雙方當(dāng)事人互諒互讓。經(jīng)過多次努力，最終A物業(yè)與B物業(yè)達(dá)成主體變更協(xié)議，并完成與電力公司的合同主體變更。小區(qū)的變壓器維護(hù)、管理等相關(guān)問題終于得以實(shí)質(zhì)化解。
群眾訴求無小事，供用電問題更是直接關(guān)系到居民生活的方方面面。遵化法院將繼續(xù)延伸審判職能，注重源頭化解矛盾糾紛、節(jié)省司法資源，為民辦實(shí)事、解民憂。
