近日，安次區(qū)法院龍河法庭妥善化解一起轄區(qū)某幼兒園與城區(qū)房地產(chǎn)公司房屋租賃合同糾紛案件。城區(qū)房地產(chǎn)將寫有“為企業(yè)保駕護(hù)航正氣浩然，給企業(yè)排憂解難克己奉公”的錦旗送至龍河法庭。
2016年城區(qū)房地產(chǎn)與某幼兒園簽訂《房屋租賃合同》，城區(qū)房地產(chǎn)將天賦中心房屋出租某幼兒園，用于開辦中高端幼兒園。2019年起該幼兒園面臨經(jīng)營(yíng)困難，拖欠大額房租，2021年房地產(chǎn)公司按照合同約定提起訴訟，主張解除合同并支付欠付房租。2021年9月6日雙方達(dá)成調(diào)解意見，分兩期給付尚欠租金，如有任意一期逾期，自逾期之日起雙方簽訂的租賃合同予以解除。后因某幼兒園未按調(diào)解書約定給付租金，城區(qū)房地產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行過(guò)程中，因調(diào)解書中雙方未就騰退房屋達(dá)成一致意見，無(wú)法執(zhí)行。2023年城區(qū)房地產(chǎn)再次起訴某幼兒園要求確認(rèn)合同已經(jīng)解除，并要求幼兒園將租賃房屋騰退予以歸還。如果按照上述調(diào)解書調(diào)解事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)判決確認(rèn)合同解除，但幼兒園尚有大批兒童上學(xué)，如果解除合同，將引起幼兒園關(guān)閉、兒童失學(xué)、教師下崗等一系列連鎖反應(yīng)，且案件開庭后，學(xué)生家長(zhǎng)，幼兒園教師向法院、區(qū)政府提交了聯(lián)名請(qǐng)?jiān)笗蟆胺ü偕髦乜紤]，不要讓這個(gè)充滿愛和歡樂(lè)的幼兒園關(guān)閉�！�
龍河法庭庭長(zhǎng)杜楊承辦此案后，通過(guò)研判分析認(rèn)為必須通過(guò)調(diào)解方式有效化解矛盾，遂反復(fù)做雙方工作，不斷調(diào)整調(diào)解方案。但因某幼兒園未能在約定期限內(nèi)給付租金，城區(qū)房地產(chǎn)堅(jiān)決不同意調(diào)解，要求法院判決確認(rèn)合同解除。為有效化解矛盾，法庭要求城區(qū)房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人到法庭參與調(diào)解，聽取雙方陳述，引導(dǎo)雙方理性溝通，使調(diào)解出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，最終促成雙方達(dá)成一致意見，房地產(chǎn)公司同意給予幼兒園分批支付租金的讓步，幼兒園亦積極尋求資金支持，合同繼續(xù)履行，幼兒園繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，糾紛平穩(wěn)解決，達(dá)到了雙方均滿意的效果。
一面錦旗不僅承載著企業(yè)對(duì)法院工作的認(rèn)可與肯定，還寄托著企業(yè)對(duì)法院工作的新要求新期待。下一步安次法院將繼續(xù)秉承“如我在訴”的理念，妥善處理每一起涉企案件，在精準(zhǔn)保護(hù)市場(chǎng)主體權(quán)益方面積極探索，打造更加優(yōu)化的法治化營(yíng)商環(huán)境。
