近日，藁城區(qū)人民法院增村人民法庭庭長(zhǎng)文斌通過合并審理、以房抵債等創(chuàng)新舉措，成功化解兩起標(biāo)的額合計(jì)逾百萬元的租賃合同糾紛，既減輕當(dāng)事人訴累，又以資產(chǎn)盤活實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償，為涉企糾紛化解提供“藁城樣本”。
案情背景：租賃僵局困鎖多方權(quán)益
2022年以來，原告劉某與被告張某、樊某及兩家建筑勞務(wù)公司簽訂多份設(shè)備租賃協(xié)議。因被告長(zhǎng)期拖欠租金，截至2024年6月，兩案累計(jì)欠付租金及賠償金達(dá)八十余萬元，考慮利息情況則標(biāo)的額達(dá)一百余萬。案件審理過程中，文斌庭長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)兩起案件原告相同，被告則存在關(guān)聯(lián)關(guān)系;被告企業(yè)受建筑行業(yè)下行影響資金鏈斷裂，但持有閑置商業(yè)房產(chǎn);原告急需資金周轉(zhuǎn)卻面臨租賃物處置難題，由此各方矛盾陷入僵局。
合并審理減訴累，以房抵債破僵局
考慮到本案原告的一致性與被告的關(guān)聯(lián)性，文斌庭長(zhǎng)將兩案合并審理，通過程序的集約化減少當(dāng)事人的訴累，同時(shí)壓縮兩案的審理周期，促進(jìn)爭(zhēng)議的徹底化解。同時(shí)，考慮到建筑行業(yè)現(xiàn)狀，通過以房抵債方式保障原告在被告資金匱乏的情況下快速得到清償，也為被告企業(yè)盤活了閑置資產(chǎn)、為回籠資金留出窗口期，保留再生產(chǎn)能力。
結(jié)語：司法柔性護(hù)航發(fā)展大局
本案是藁城區(qū)人民法院踐行“如我在訴”理念的生動(dòng)實(shí)踐。增村人民法庭庭長(zhǎng)文斌通過“程序集約+實(shí)體創(chuàng)新”的雙重突破，既守住法律底線，又以資產(chǎn)置換的柔性智慧實(shí)現(xiàn)“放水養(yǎng)魚”的長(zhǎng)遠(yuǎn)效果。未來，藁城法院將繼續(xù)深化多元解紛工作，以更靈活的司法方案為實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入法治動(dòng)能。
